臺北市內湖區成功路四段178號16F/29F
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 108.8 萬/坪 × 81.03 坪
權狀坪數81.03 坪
主建物36.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.03 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 44.19 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪81.03 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 108.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 90
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 21%比成功路四段中位 高 55%比內湖區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,500 萬
+1%
2026 年推估7,573 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。