臺北市士林區天母東路70號11F/12F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 80.6 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物27.49 坪
公設比17.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 三玉段一小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 75.1
天母東路中位 64.4
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 7%比天母東路中位 高 25%比士林區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+1%
2026 年推估3,093 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。