臺北市北投區磺港路130號8F/14F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 80.6 萬/坪 × 90.48 坪
權狀坪數90.48 坪
主建物40.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.48 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 50.45 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪90.48 坪
土地坐落 奇岩段四小段 532 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 44.1
磺港路中位 60
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 83%比磺港路中位 高 34%比北投區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,250 萬
+1%
2026 年推估6,299 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 90.34 坪 60.1 萬/坪總 4,788 萬 2020-11-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 100.43 坪 51.8 萬/坪總 4,418 萬 2020-09-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 101.39 坪 44.1 萬/坪總 4,468 萬 2020-08-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 100.43 坪 45.3 萬/坪總 4,550 萬 2020-06-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 101.6 坪 43.5 萬/坪總 4,418 萬 2019-03-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 38.7 萬/坪總 3,100 萬 2018-11-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 37.9 萬/坪總 3,036 萬 2017-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 101.39 坪 40.4 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。