臺北市內湖區內湖路二段103巷122號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 64.8 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物16.98 坪
公設比21.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 碧湖段三小段 145-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+20%
2026 年推估1,909 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。