臺北市文山區興隆路三段255巷6弄19號3F/4F

2013-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 980 萬 32.4 萬/坪 × 30.23 坪

權狀坪數30.23 坪

主建物21.92 坪

公設比3.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 30.23 坪

└ 主建物 21.92 坪

└ 公設等 8.31 坪

土地持分 8.9 坪

0 坪30.23 坪

土地坐落 公訓段三小段 271 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪

本筆成交 32.4

本棟中位 41.1

興隆路三段中位 48.7

文山區 2013 年中位 46.5

比本棟中位低 21%比興隆路三段中位低 33%比文山區 2013 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1.內含獨立產權公設未包含在棟數內2.價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。