臺北市南港區東新街58號7F/16F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 85.9 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物31.68 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 玉成段五小段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,730 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,510 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 92
東新街中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 7%比東新街中位 高 26%比南港區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,730 萬
+35%
2026 年推估6,369 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 76.55 坪 102.9 萬/坪總 6,000 萬 2023-08-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 91.6 萬/坪總 5,030 萬 2023-03-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 76.55 坪 100.8 萬/坪總 5,870 萬 2022-12-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 76.55 坪 95.8 萬/坪總 5,600 萬 2022-09-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 87.8 萬/坪總 4,880 萬 2022-09-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 88 萬/坪總 4,880 萬 2022-08-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 92 萬/坪總 5,072 萬 2022-07-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 88.2 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。