臺北市大同區延平北路三段3之1號5F/12F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 933 萬 41.2 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物17.57 坪
公設比20%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 橋北段二小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 61.9
延平北路三段中位 58.9
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 33%比延平北路三段中位 低 30%比大同區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交933 萬
+28%
2026 年推估1,192 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。