臺北市大安區潮州街55巷3號2F/7F
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 110.7 萬/坪 × 10.38 坪
權狀坪數10.38 坪
主建物5.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.38 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪10.38 坪
土地坐落 金華段四小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 117.8
潮州街中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比潮州街中位 高 14%比大安區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,310 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 132.4 萬/坪總 1,375 萬 2022-05-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.87 坪 123 萬/坪總 2,320 萬 2021-11-29 2F/7F 1房0廳1衛 · 14.75 坪 117.8 萬/坪總 1,738 萬 2021-11-29 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 117.6 萬/坪總 1,112 萬 2021-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 119.3 萬/坪總 1,238 萬 2019-11-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.75 坪 99 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 100.3 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.87 坪 98 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。