臺北市大同區昌吉街71號
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 73.7 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.57 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 大同段一小段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
昌吉街中位 55.3
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比昌吉街中位 高 33%比大同區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,708 萬
+12%
2026 年推估3,027 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。