臺北市士林區天母北路28巷2號1F/5F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 57.5 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物33.63 坪
公設比1.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 天母段三小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
天母北路中位 72.7
士林區 2026 年中位 69
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 21%比士林區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。