臺北市士林區倫等街48巷12號1F/4F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.2 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物21.03 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 永平段四小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
倫等街中位 41.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 0%比倫等街中位 低 8%比士林區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+3%
2026 年推估980 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。