臺北市士林區福志路14巷7弄21號2F/5F
2017-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 48.8 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物21.95 坪
公設比8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 福林段三小段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
福志路中位 89.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比福志路中位 低 45%比士林區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。