臺北市士林區天母北路13號4F/7F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 50.5 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物31.48 坪
公設比6.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 天母段三小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 63.4
天母北路中位 72.7
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 20%比天母北路中位 低 31%比士林區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。