臺北市南港區富康街1巷16弄4號3F/5F
2021-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 51.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物28.74 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 南港段二小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
富康街中位 58.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比富康街中位 低 12%比南港區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,848 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。