臺北市士林區天玉街36之1號1F/7F
2013-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,465 萬 98.6 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物25.66 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 天母段三小段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 118
天玉街中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 16%比天玉街中位 高 40%比士林區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人，價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。