臺北市北投區致遠一路二段118號7F/14F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 79.7 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物27.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 文林段四小段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 86.9
致遠一路二段中位 60
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 8%比致遠一路二段中位 高 33%比北投區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+19%
2026 年推估4,622 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：買受人名義變更。113年5月7日簽立更名同意書，買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 106.5 萬/坪總 5,188 萬 2020-11-19 11F/14F 3房1廳1衛 · 56.8 坪 86.9 萬/坪總 4,240 萬 2020-11-18 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 82.9 萬/坪總 4,100 萬 2020-11-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 88.9 萬/坪總 4,328 萬 2020-11-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 85.6 萬/坪總 4,150 萬 2020-11-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 77 萬/坪總 3,790 萬 2020-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 92.9 萬/坪總 4,550 萬 2020-11-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 87.6 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。