臺北市士林區德行東路6之2號1F/7F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,750 萬 193.4 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物35.99 坪
公設比16.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 芝山段二小段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 193.4 萬/坪
本筆成交 193.4
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比德行東路中位 高 213%比士林區 2022 年中位 高 206%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,750 萬
+5%
2026 年推估10,275 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,950 萬
貸款（8 成）7,800 萬
每月月付292,219 元
30 年總利息2,720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。