臺北市文山區興德路30巷8號4F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 58.7 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物24.06 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 公訓段二小段 439 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 46.1
興德路中位 60.8
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 27%比興德路中位 低 3%比文山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,513 萬
+2%
2026 年推估1,546 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。