臺北市松山區延吉街7之2號7F/7F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 72.8 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物32.24 坪
公設比14.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 延吉段一小段 473 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
延吉街中位 74.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 低 2%比松山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,010 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。