臺北市文山區羅斯福路五段176巷31號3F/4F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 55.3 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物26.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 萬隆段二小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 68.3
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 19%比羅斯福路五段中位 低 8%比文山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,678 萬
+22%
2026 年推估2,047 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。