臺北市文山區羅斯福路五段45號4F/7F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 66.8 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物25.54 坪
公設比11.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 興隆段三小段 803 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 12%比文山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,210 萬
+0%
2026 年推估2,213 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。