臺北市北投區三合街一段117巷38弄6號4F/9F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,666 萬 68.6 萬/坪 × 75.9 坪
權狀坪數75.9 坪
主建物35.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.9 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪75.9 坪
土地坐落 三合段 63 地號
價格拆解
成交總價4,666 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,386 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 72.9
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 6%比三合街一段中位 高 0%比北投區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,666 萬
+22%
2026 年推估5,675 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,509 萬
每月月付131,454 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。