臺北市士林區德行東路331巷35號3F/9F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 70.3 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物34.77 坪
公設比7.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
德行東路中位 61.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 14%比士林區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,080 萬
+7%
2026 年推估3,284 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。