臺北市中山區中山北路一段53巷16號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,776 萬 110.3 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物37.2 坪
公設比21.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 正義段三小段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.3 萬/坪
本筆成交 110.3
本棟中位 110.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 42%比中山區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,776 萬
+16%
2026 年推估6,694 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,155 萬
貸款（8 成）4,621 萬
每月月付173,114 元
30 年總利息1,611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款257392元。加減後總價為58017392元。2.讓與日期：113年06月27日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。