臺北市大安區敦化南路一段295巷52號1F/7F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,400 萬 206.6 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物27.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 仁愛段四小段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 206.6 萬/坪
本筆成交 206.6
本棟中位 117.2
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 76%比敦化南路一段中位 高 94%比大安區 2018 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,400 萬
+21%
2026 年推估7,721 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。