臺北市士林區延平北路六段368巷7號1F/4F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 51.2 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物17.36 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 永平段四小段 730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
延平北路六段中位 44.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 高 16%比士林區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,005 萬
+6%
2026 年推估1,066 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。