臺北市內湖區星雲街168巷1號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 45.3 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物35.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 70.2
星雲街中位 67.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 35%比星雲街中位 低 33%比內湖區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+17%
2026 年推估2,921 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費368838元；含地政士服務費8500元；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 11F/16F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 96.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-11-16 9F/16F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 26 萬/坪總 500 萬 2021-01-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 78 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-31 6F/16F 1房1廳1衛 · 32.62 坪 48.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-04-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 75.8 萬/坪總 1,458 萬 2019-07-29 8F/16F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 71.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-11 7F/16F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 70.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-28 6F/16F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 52.7 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。