臺北市中正區杭州南路一段105巷18號2F/5F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 83.6 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物28.8 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 中正段二小段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.6
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 8%比中正區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+18%
2026 年推估3,354 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。