臺北市內湖區安泰街45巷14弄37號3F/5F

2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 770 萬 25.9 萬/坪 × 29.71 坪

權狀坪數29.71 坪

主建物25.82 坪

公設比7.3%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 29.71 坪

└ 主建物 25.82 坪

└ 公設等 3.89 坪

土地持分 8.84 坪

0 坪29.71 坪

土地坐落 東湖段五小段 250 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪

本筆成交 25.9

本棟中位 45.4

安泰街中位 37.1

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 43%比安泰街中位低 30%比內湖區 2019 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交770 萬

+20%

2026 年推估927 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-05-29 3F/5F 4房2廳2衛 · 29.71 坪 45.4 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 29.6 萬/坪總 830 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安泰街62巷2號 33 萬/坪安泰街125巷7號 45.3 萬/坪安泰街51巷1號 40.9 萬/坪安泰街83巷7號 40 萬/坪安泰街80巷8號 39 萬/坪安泰街79巷6號 45.1 萬/坪安泰街125巷8號 46.6 萬/坪安泰街53巷14號 45.1 萬/坪安泰街125巷6號 41.7 萬/坪安泰街114巷21號 36.5 萬/坪安泰街125巷15號 48.5 萬/坪安泰街125巷38號 41 萬/坪安泰街87號 43.1 萬/坪安泰街45巷5號 48 萬/坪

看臺北市內湖區安泰街45巷14弄37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。