臺北市松山區光復北路197之1號10F/17F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 96.5 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物37.59 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 96.5
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 21%比松山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+6%
2026 年推估4,748 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。