臺北市北投區公?路418號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 50.9 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物15.81 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 奇岩段五小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 42.7
公?路中位 54.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 19%比公?路中位 低 6%比北投區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+12%
2026 年推估1,218 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。