臺北市大同區太原路97巷22號3F/4F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 58.7 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 市府段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 59.7
太原路中位 63.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 2%比太原路中位 低 8%比大同區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+23%
2026 年推估1,997 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台後推，鐵窗增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。