臺北市中正區廈門街113巷6號8F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 91 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物23.64 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 河堤段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 58.8
廈門街中位 66.7
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 55%比廈門街中位 高 36%比中正區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+24%
2026 年推估4,770 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 107.8 萬/坪總 3,288 萬 2025-11-17 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.22 坪 84.9 萬/坪總 2,988 萬 2025-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 103.9 萬/坪總 3,720 萬 2024-09-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 57.66 坪 98.1 萬/坪總 5,225 萬 2024-06-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 97.8 萬/坪總 3,720 萬 2024-02-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.15 坪 72.3 萬/坪總 5,000 萬 2023-11-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.98 坪 92.1 萬/坪總 3,470 萬 2021-11-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 72.4 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。