臺北市文山區恆光街22巷15號5F/5F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 34.5 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物42.92 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 木柵段四小段 882 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
恆光街中位 44.3
文山區 2018 年中位 52
比恆光街中位 低 22%比文山區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+21%
2026 年推估2,360 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。