臺北市北投區承德路七段152號3F/19F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 64.2 萬/坪 × 99.26 坪
權狀坪數99.26 坪
主建物44.51 坪
公設比34%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 99.26 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 54.75 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪99.26 坪
土地坐落 立農段一小段 614 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,580 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價5,090 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 69
承德路七段中位 64.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 7%比承德路七段中位 低 1%比北投區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,580 萬
+12%
2026 年推估6,245 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,072 萬
每月月付152,553 元
30 年總利息1,420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/19F 0房0廳0衛 · 98.33 坪 72.2 萬/坪總 7,100 萬 2024-12-17 7F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 79 萬/坪總 6,730 萬 2024-12-17 6F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 78.4 萬/坪總 6,680 萬 2020-01-09 13F/19F 4房2廳3衛 · 88.32 坪 70.1 萬/坪總 5,838 萬 2019-11-13 9F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 66 萬/坪總 5,700 萬 2019-11-04 5F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 61.5 萬/坪總 5,330 萬 2019-10-19 14F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 72.5 萬/坪總 6,200 萬 2019-10-19 4F/19F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 62.7 萬/坪總 5,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。