臺北市中山區中山北路一段105巷10號5F/7F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 19.2 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物16.59 坪
公設比27.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 正義段三小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 54.9
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 65%比中山北路一段中位 低 75%比中山區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+19%
2026 年推估522 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 4F/7F 1房2廳1衛 · 22.87 坪 67.8 萬/坪總 1,550 萬 2026-02-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 67.1 萬/坪總 675 萬 2023-04-24 0房0廳0衛 · 80.43 坪 21.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-02-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 66.8 萬/坪總 680 萬 2022-07-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 54.5 萬/坪總 555 萬 2021-10-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 57.5 萬/坪總 1,405 萬 2020-10-30 4F/7F 0房1廳1衛 · 10.08 坪 49.6 萬/坪總 500 萬 2019-11-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.14 坪 54.9 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。