臺北市士林區社中街322號3F/4F
2026-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 744 萬 24.6 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物25.56 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 永平段一小段 381 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
社中街中位 44.3
士林區 2026 年中位 69.2
比社中街中位 低 44%比士林區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。