臺北市文山區萬利街2巷17號2F/5F

2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,020 萬 27.7 萬/坪 × 36.88 坪

權狀坪數36.88 坪

主建物25.36 坪

公設比10.6%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 36.88 坪

└ 主建物 25.36 坪

└ 公設等 11.52 坪

土地持分 15.77 坪

0 坪36.88 坪

土地坐落 萬芳段一小段 83 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 19.6

萬利街中位 44.7

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位高 41%比萬利街中位低 38%比文山區 2018 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,020 萬

+24%

2026 年推估1,262 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2012-10-31 1F/5F 2房1廳2衛 · 40.92 坪 19.6 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

萬利街30巷6之3號 74.1 萬/坪萬利街30巷35號 50 萬/坪萬利街19號 50 萬/坪萬利街30巷6號 43.8 萬/坪萬利街30巷39弄10號 64.3 萬/坪萬利街41巷4號 54.2 萬/坪萬利街69號 40.2 萬/坪萬利街30巷14號 43.6 萬/坪萬利街2巷1號 50.3 萬/坪萬利街41巷2、4號 62.5 萬/坪萬利街43號 37.4 萬/坪萬利街52號 42.7 萬/坪萬利街30巷21號 34.4 萬/坪萬利街2巷15號 27.1 萬/坪

看臺北市文山區萬利街2巷17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。