臺北市松山區八德路三段186號7F/11F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 185.8 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物5.99 坪
公設比31.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 延吉段一小段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 185.8 萬/坪
本筆成交 185.8
本棟中位 120.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 55%比八德路三段中位 高 128%比松山區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,875 萬
+0%
2026 年推估1,869 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 10F/11F 0房1廳1衛 · 9.01 坪 186.4 萬/坪總 1,680 萬 2025-04-13 10F/11F 1房1廳1衛 · 20.76 坪 177.3 萬/坪總 3,680 萬 2025-02-18 4F/11F 0房1廳1衛 · 8.58 坪 186.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-13 11F/11F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 188.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 176.6 萬/坪總 1,958 萬 2024-06-16 6F/11F 0房1廳1衛 · 11.09 坪 166.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 120.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 154.8 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。