臺北市北投區三合街一段69號5F/9F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 53.8 萬/坪 × 93.93 坪
權狀坪數93.93 坪
主建物40 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.93 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 53.93 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪93.93 坪
土地坐落 三合段 53 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 76.9
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 30%比三合街一段中位 低 21%比北投區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,050 萬
+22%
2026 年推估6,151 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/9F 3房2廳3衛 · 93.93 坪 97.9 萬/坪總 7,400 萬 2024-01-12 4F/9F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 88.7 萬/坪總 6,700 萬 2014-12-31 3F/9F 4房2廳2衛 · 93.93 坪 76.9 萬/坪總 5,740 萬 2014-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 81.2 萬/坪總 6,150 萬 2014-12-31 2F/9F 4房2廳2衛 · 92.11 坪 73.2 萬/坪總 5,565 萬 2014-12-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 93.93 坪 77.7 萬/坪總 5,965 萬 2014-12-31 7F/9F 4房2廳2衛 · 93.93 坪 69.9 萬/坪總 5,356 萬 2014-12-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 75.7 萬/坪總 5,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。