臺北市信義區信安街149號5F/7F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 68.9 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物22.1 坪
公設比24.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 犂和段四小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 63.1
信安街中位 74
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 9%比信安街中位 低 7%比信義區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,410 萬
+9%
2026 年推估2,624 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。