臺北市北投區永興路一段57號3F/3F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 60.5 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 12.01 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 開明段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 53.3
永興路一段中位 44.3
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 14%比永興路一段中位 高 37%比北投區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交726 萬
+27%
2026 年推估920 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地未來開發效益。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。