臺北市北投區公路418號10F/14F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 72.3 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物27.37 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 奇岩段五小段 302 地號
價格拆解
成交總價2,838 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 63.9
公路中位 53.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 13%比公路中位 高 36%比北投區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,838 萬
+1%
2026 年推估2,860 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 54.36 坪 63.9 萬/坪總 3,038 萬 2025-02-24 2房0廳0衛 · 12.21 坪 72.7 萬/坪總 888 萬 2025-02-24 0房1廳1衛 · 19.81 坪 82.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-10 2房2廳1衛 · 32.08 坪 74.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 76.2 萬/坪總 2,980 萬 2022-11-04 1房1廳1衛 · 12.21 坪 66 萬/坪總 806 萬 2022-09-05 1房1廳1衛 · 14.05 坪 62.6 萬/坪總 880 萬 2021-09-18 3房2廳2衛 · 52.44 坪 50 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。