臺北市大安區忠孝東路三段88號7F/11F
2019-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 77.3 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物27.01 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 懷生段三小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 90
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 14%比忠孝東路三段中位 低 11%比大安區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,220 萬
+20%
2026 年推估3,867 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 93.6 萬/坪總 3,900 萬 2023-10-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 90 萬/坪總 3,750 萬 2023-10-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 90.4 萬/坪總 3,750 萬 2019-12-06 6F/11F 3房2廳1衛 · 33.19 坪 82.9 萬/坪總 2,750 萬 2017-02-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 72.3 萬/坪總 3,000 萬 2016-10-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 83 萬/坪總 3,445 萬 2016-07-30 9F/11F 3房2廳1衛 · 33.19 坪 87.3 萬/坪總 2,898 萬 2014-12-01 3房2廳2衛 · 41.49 坪 90.4 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。