臺北市士林區社中街422號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 32 萬/坪 × 95.23 坪
權狀坪數95.23 坪
主建物95.23 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 95.23 坪
└ 主建物 95.23 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪95.23 坪
土地坐落 永平段四小段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
社中街中位 44.5
士林區 2020 年中位 70.2
比本棟中位 高 0%比社中街中位 低 28%比士林區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,130 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物現況格局：一樓：無隔間、二樓：無隔間、三樓：3房1廳1衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。