臺北市大安區通化街237號1F/7F

2025-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 30.6 萬/坪 × 55.53 坪

權狀坪數55.53 坪

主建物47.28 坪

公設比3.6%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 55.53 坪

└ 主建物 47.28 坪

└ 公設等 8.25 坪

土地持分 11.17 坪

0 坪55.53 坪

土地坐落 通化段三小段 73-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 57

通化街中位 71.4

大安區 2025 年中位 106.1

比本棟中位低 46%比通化街中位低 57%比大安區 2025 年中位低 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,700 萬

+1%

2026 年推估1,718 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-12-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 22.92 坪 43.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 57 萬/坪總 3,288 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

通化街57巷10之2號 69.7 萬/坪通化街20號 212.5 萬/坪通化街123巷7號 78 萬/坪通化街143巷8弄10號 57.7 萬/坪通化街57巷6號 17.5 萬/坪通化街101巷58號 34.1 萬/坪通化街39巷58弄22號 61.8 萬/坪通化街140巷17號 95.6 萬/坪通化街165巷24弄4號 54.6 萬/坪通化街171巷17號 85.3 萬/坪通化街200巷33號 64.4 萬/坪通化街19巷10號 74.6 萬/坪通化街28巷4號 138 萬/坪通化街31號 164.8 萬/坪

看臺北市大安區通化街237號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。