臺北市內湖區民權東路六段296巷26號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 51.3 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物30.57 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 東湖段六小段 254 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 62.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比民權東路六段中位 低 21%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+24%
2026 年推估3,207 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 2房2廳1衛 · 38.83 坪 85.5 萬/坪總 2,280 萬 2024-07-10 16F/16F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 74.8 萬/坪總 2,025 萬 2021-12-21 16F/16F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 72.9 萬/坪總 1,975 萬 2021-09-11 3房2廳2衛 · 50.2 坪 61 萬/坪總 3,060 萬 2020-08-30 11F/16F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 52.7 萬/坪總 1,836 萬 2018-04-01 2房2廳1衛 · 23.75 坪 66.9 萬/坪總 1,588 萬 2017-12-15 3房2廳2衛 · 50.2 坪 62.5 萬/坪總 2,580 萬 2017-08-06 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 66.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。