臺北市文山區木新路三段74巷1弄7號4F/4F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 45.8 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物25.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 木柵段四小段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 51
木新路三段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 10%比木新路三段中位 低 3%比文山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,590 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。