臺北市士林區中山北路六段161號7F/7F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 62.4 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物40.32 坪
公設比9.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 75
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 17%比中山北路六段中位 低 17%比士林區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,415 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。