臺北市萬華區萬大路186巷2弄9號3F/4F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46.2 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 萬大段一小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.4
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 3%比萬大路中位 低 9%比萬華區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,430 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。